• Il permesso di costruire è un provvedimento amministrativo emesso dall'Autorità Comunale, che autorizza l'attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica.

• Il Permesso di costruire, è stato introdotto nell'ordinamento nazionale dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
  1. Legge 28 gennaio 1977 n.10; legge 23 dicembre 1994, n. 724: disciplina le caratteristiche del permesso. Il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo.
  2. Il permesso per costruire è trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Esso non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per effetto del suo rilascio. È irrevocabile ed è oneroso.
  3. Il rilascio del permesso di costruire non comporta limitazione dei diritti dei terzi.
  Legge n. 10 del 1997; legge 28 febbraio 1985, n 47 disciplina gli interventi subordinati al permesso. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire:
  a) Gli interventi di nuova costruzione;
  b) Gli interventi di ristrutturazione urbanistica;
  c) Gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagome, dei prospetti o delle superfici, ovvero che limitamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della desitinazione d’uso.

• Il Permesso di costruire è richiesto dai soggetti che hanno titolarità ad effettuare gli interventi che non sono soggetti a procedure semplificate e - generalmente - è soggetto al pagamento di oneri concessori.
  Qualora l'intervento interessi beni soggetti a particolari tutele (ambientali, architettoniche, artistiche, ecc.) il rilascio del permesso di costruire è vincolato al preventivo nulla osta da parte dell'ente deputato alla tutela del vincolo.

• Alla richiesta di permesso di costruire deve essere allegato un progetto redatto da un professionista abilitato all'esercizio della professione, che descriva compiutamente e dettagliatamente le opere che si intende eseguire e ne attesti la conformità urbanistico/edilizia e la rispondenza ai requisiti normativi tecnici (es. antisismici, acustici, di isolamento termico, ecc.).
  È necessario compilare, quindi, il modulo allegato, con i dovuti elaborati grafici.

• Il tempo richiede  la fine della procedura di completamento atti.

• Varia in base a tabelle stabilite dal Comune.

Orario settimanale